Bronovolaan 42, Den Haag

Details

Description

Op gewilde locatie in het Benoordenhout gelegen karakteristiek, sfeervol goed onderhouden 7-kamer hoek Herenhuis (225m2) voorzien van originele details, een ruime garage en een privé oprit voor meerdere auto’s.
De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van diverse (basis-)scholen, winkels (Will... Read more

Op gewilde locatie in het Benoordenhout gelegen karakteristiek, sfeervol goed onderhouden 7-kamer hoek Herenhuis (225m2) voorzien van originele details, een ruime garage en een privé oprit voor meerdere auto’s.
De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van diverse (basis-)scholen, winkels (Willem Royaardsplein, Van Hoytemastraat), uitvalswegen, openbaar vervoer.
Tevens zijn het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen in korte tijd goed te bereiken.
(SEE ENGLISH TEXT BELOW)

Indeling:
Voortuin met lange oprit, zij-entree met originele wandtegels, trap naar grote kelder in 3 delen (stook-, provisie- en wasruimte), opstelplaats Nefit Ecomline Excellent HR met boiler, toegang tot kruipruimte.
Ruime hal voorzien van originele visgraat parketvloer met bies, moderne toiletruimte met hangtoilet, fontein en c.v., royale L-vormige lichte woonkamer met erker, open haard (voorzien van geïsoleerde RVS afvoerkoker met mogelijkheid om gashaard te maken), visgraat eiken parketvloer met bies. Originele schuifdeur separatie met glas in lood alsmede een inbouwkast aan weerszijden. Grote eetkamer met originele marmeren schouw, visgraat eiken parketvloer met bies, openslaande deuren naar zonnig gelegen beschutte achtertuin.
Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ATAG), uitbouw met openslaande deuren naar achtertuin, Cotto D’Este Bluestone Lappata vloertegels. Brandwerende deur naar de aangrenzende garage welke is voorzien van lichtkoepel, stroom, water, c.v., elektrisch bedienbare garagedeur (Hormann).

Fraai bordes trappenhuis naar 1e verdieping met glas in lood ramen in isolatieglas, ruime overloop met inbouwkast, grote slaapkamer aan de voorzijde met erker, voorzijkamer met wastafelmeubel, van binnenuit geïsoleerde muur aan de zijgevel kant en de kopse kant, draai-/kiepraam met HR++ glas. Master slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, toegang tot walk-in closet tevens bereikbaar vanaf de overloop. Moderne luxe badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche met regendouche & handdouche, dubbele wastafel in meubel, elektrische ventilatie, vloerverwarming, design verwarming, dubbele openslaande deuren naar balkon, zijgevel muur is van binnenuit geïsoleerd. Aparte toiletruimte met hangtoilet, fontein en vloerverwarming.

Fraai bordes trappenhuis naar 2e verdieping met glas in lood ramen in isolatieglas, overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten, dakkapel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en dakkapel. Beide dakkapellen zijn voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas. Badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel, c.v., wit kunststof Velux dakraam met HR++ glas. Vlizotrap naar vliering welke als bergruimte kan worden gebruikt.

Details:
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlak 225 m2 excl. kelder en garage
- veel bergruimte
- alarm met doormelding en extra bedieningstableau op 1e verdieping
- gehele voorzijde en zolder aan de achterzijde voorzien van houten markiezen (markiezen op de b.g. zijn elektrisch bedienbaar
- op garage, kelder en toiletruimtes na voorzien van dubbel glas, isolatie glas of HR++ glas
- op garage, kelder en voorkamer 1e verdieping na voorzien van nieuwe radiatoren
- buitenkraan aanwezig in voor- en achtertuin
- glasvezel
- elektrisch bedienbaar rolluik bij keukenramen aan de opritkant en openslaande deuren badkamer 1e verdieping
- olietank verwijderd (KIWA-certificaat)
- bouwkundig rapport beschikbaar
- ouderdom- en milieuclausules zullen in de NVM-koopovereenkomst worden opgenomen.

Well maintained end-of-terrace family home in one of The Hague’s greenest and most sought after neighbourhoods – Benoordenhout. This exceptionally charming 7-room corner house (225m2) retains many classic architectural details and has front and back gardens, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious garage, and a driveway which accommodates several vehicles.
Centrally located near schools, shops, and public transportation. Motorways, sports facilities, the city centre, and the seaside are all within easy reach.

Layout:
Front garden with long driveway; side entrance with lovely original tiles; stairs to large 3-part cellar housing the Nefit high efficiency central heating unit and boiler, the laundry, pantry, and access to the crawl space. Good-sized hall; modern guest lavatory with wall-mounted wc and washbasin; huge, light L-shaped living room with a bay window as well as a wood-burning fireplace (fitted with an insulated stainless steel chimney insert) which can be converted to gas. Original leaded glass sliding doors with cupboards on both sides open to the adjoining dining room with original marble mantel and doors to the sunny enclosed back garden. Reception areas are laid with herringbone-patterned parquet flooring with contrasting borders. The modern kitchen with integrated appliances features an extension with stunning floor tiles, French doors to the back garden, and a fire-resistant door to the garage, which is fitted with electricity, water, and heating as well as a skylight and electrically operated door.
Beautiful stairways with central landings and illuminated by insulated leaded glass windows lead to the 1st and 2nd floors.

1st floor: Big landing with built-in storage; spacious front bedroom with bay window; side room with vanity and tilt/turn windows with high efficiency ++ insulating glass. Master bedroom with walk-in closet (also accessible via the landing) and balcony. Modern luxurious bathroom with bath, walk-in rain shower, double vanity, under-floor heating, and heated towel rail; separate wc with wall-mounted toilet, washbasin, and floor heating.

2nd floor: landing; large front bedroom with 2 fitted wardrobes; spacious back bedroom with built-in storage. Bathroom with bath, separate shower, vanity, wc, and Velux skylight; pull-down stairs to a storage attic. Both bedrooms have dormer tilt/turn windows; there is high efficiency ++ glass throughout this level

Details:
- freehold
- interior space 225 m2 excluding cellar and garage
- ample storage space
- alarm system with extra keypad on 1st floor
- front façade as well as attic level at the back equipped with wood-framed awnings (electrically operated on ground floor)
- with the exception of the garage, cellar, and lavatories, all windows have double, insulated, or high efficiency++ glass
- new radiators throughout except garage, cellar, and 1st floor front room
- outdoor taps in front and back gardens
- fibre optic cable
- electrically operated shutters on driveway-side kitchen windows and balcony doors from the 1st floor bathroom
- oil tank has been removed (KIWA-certificate)
- technical report available by request
- older construction, environmental and materials disclaimers will be included in the NVM-purchase agreement.

Location