Burnierstraat 19, Den Haag

Details

Description

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welko... Read more

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welkom maar begroeten elkaar niet met het geven van een hand
- Wij blijven op minimaal 1.5 meter afstand van elkaar
- Wij ontvangen u op het afgesproken tijdstip, het bezoek kan u ontzegd worden als u te laat verschijnt
- Bezichtigingen duren maximaal 25 minuten tenzij anders gecommuniceerd
- Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak

Wij danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning
_________________________________________________________________

Prachtig drie laags familiehuis aan een rustige groene kade in het gewilde Benoordenhout. Dit typische jaren 30 huis verkeert in uitstekende staat en kan zo betrokken worden. De woning is gemoderniseerd, maar met behoud van de klassieke uitstraling en indeling. Zo heeft de benedenverdieping een voor- en achterkamer en suite, twee originele werkende open haarden en open slaande deuren naar de tuin. Ook de originele vestibule met glas in lood is nog volledig in tact. De beschutte stadstuin beschikt over een smaakvolle overkapping met open haard. Genieten op lange zomeravonden! Op de eerste en tweede etage bevinden zich vier ruime slaapkamers, een waskamertje en twee badkamers met bad en douche. (SEE ENGLISH TEXT BELOW)

De Burnierstraat ligt in de populaire wijk Benoordenhout op een perfecte locatie aan een parkje. Vlakbij de stad, dichtbij sportverenigingen (o.a. hockey en voetbal) en met openbaar vervoer op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen in de directe omgeving, waaronder op steenworpafstand de Europese school en verschillende basis- en middelbare scholen (HML & Maerlant-Lyceum). De boulevard en het strand van Scheveningen en het centrum Den Haag zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken.

Indeling:
Entree, tochtportaal met meterkast (12 groepen), hal, verzorgd modern toilet met fonteintje, kelder. Royale charmante woonkamer ensuite met 4 vaste kasten, marmeren schouwen, visgraat vloer en strakke plafonds met behoud van lijstwerk. Aan de tuinzijde de eetkamer met openslaande deuren naar een verzorgde achtertuin op het Noordoosten met een overdekt terras. De halfopen keuken in een hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis (SMEG) , afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin.

trap naar eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, verzorgd modern toilet met fonteintje. Wasruimte aan de voorzijde van de woning voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine en een vaste kast. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot een charmante badkamer met een ligbad, douche, wastafel. Zeer ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van schouw.

trap naar tweede verdieping:
Overloop met vaste kast waarin cv-ketel (Bosch 2006), tweede goed verzorgde badkamer met toilet, wastafel, ligbad. Grote derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vierde slaapkamer of studeerruimte met karakteristieke schuine wanden aan achterzijde woning.

Kelder: de ruime kelder is in goede staat en kan als berging dienen. Er is zo nodig genoeg ruimte voor een vrieskist, ski-spullen en/of koffers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Dakbedekking woning is vernieuwd in 2016
- Buitenschilderwerk verricht in 2019
- Elektra vernieuwd in 2013
- Woonkamer is voorzien van een houten visgraatvloer
- Houten vloeren op 1e en 2e verdieping
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Ouderdom- en materialen en niet bewoners clausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen
- Art. 2.2. in de koopovereenkomst is van toepassing voor verkoper


-------
Impeccable 3-storey townhouse with 4 bedrooms, 2 full bathrooms, and sheltered back garden in the desirable Benoordenhout neighbourhood.
This lovely family home is situated on a quiet street and overlooks a wide swath of greenery bordered by a canal. This pre-war gem has been thoroughly updated whilst preserving the essential structures and historic character, and is in move-in condition. Standout features include 2 spacious adjoining reception rooms, each with a working fireplace, and the original vestibule with intact leaded glass doors.

The house is perfectly positioned, close to parks, sports facilities, and public transport. A number of primary and secondary schools, including the HSV and European School, are within easy reach, and both the seaside and city centre are a mere 10 minutes away by bike.

Layout:
Upon entering the house there is a vestibule with a beautiful anti-draught door, which opens to a hallway leading to a modern guest lavatory with washbasin, and access to the cellar. The large yet charming living room has a marble mantel, herringbone parquet flooring, and a sleek ceiling edged with mouldings. Classic sliding doors framed by 4 built-in cupboards separate this area from the dining room at the back, which has French doors to the northeast-facing garden and covered terrace. The semi-open kitchen, also with access to the garden, has a Smeg oven with 5-burner gas cooktop, extractor fan, dishwasher, and fridge/freezer.

The first floor comprises a landing with fitted cupboard and laundry area with washing machine connection and storage. There is an enormous master bedroom at the back, a charming adjoining bathroom with bath, shower, and washbasin, and a second good-sized bedroom at the front with a mantel.

On the second floor is a landing with a cupboard housing the central heating unit (Bosch 2006), a second bathroom with bath, washbasin, and toilet, a big third bedroom at the front, and a fourth bedroom or study with distinctive sloping walls at the rear.

The cellar is in good condition and can easily accommodate a freezer, skiing equipment and/or luggage.

Worth noting:
- Freehold
- Roof replaced in 2016
- Exterior painted in 2019
- Wiring replaced in 2013
- Living room laid with herringbone-patterned wood flooring
- Wooden flooring on the 2 upper levels
- Can be made available at short notice
- Older construction and materials, as well as non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
- Art. 2.2. in the purchase agreement applies to the seller

Location