Obrechtstraat 450, Den Haag

verkocht onder voorbehoud

Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag

Details

Transfer

Asking price
€ 725.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Admission
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Construction

Residence sort
appartement
Number of floors
2
Construction shape
bestaande bouw
Construction year
1910
Open porch
nee
Current destination
woonruimte
Maintenance inside
goed tot uitstekend
Maintenance outside
goed tot uitstekend
Particularities
beschermd stads- of dorpsgezicht
Services
mechanische ventilatie, tv kabel en rookkanaal
Insulation
dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energy

Energy label
A
Hot water
c.v.-ketel

Surfaces and content

Living area
152 m²

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
3

Outdoor space

Location
aan rustige weg en in woonwijk
Garden
achtertuin met een oppervlakte van 20 m² en is gelegen op het zuidwesten

Storage space

Parking
betaald parkeren en parkeervergunningen

Description

OBRECHTSTRAAT - DUINOORD -

Buitengewoon sfeervol en in uitstekende staat van onderhoud 5-kamer dubbele benedenwoning (souterrain - bel etage) met 3 slaapkamers, 2 voordeuren, gelegen aan het einde van de Obrechtstraat welke doodlopend en derhalve ook zeer kindvriendelijk is.

De woning beschikt ov... Read more

OBRECHTSTRAAT - DUINOORD -

Buitengewoon sfeervol en in uitstekende staat van onderhoud 5-kamer dubbele benedenwoning (souterrain - bel etage) met 3 slaapkamers, 2 voordeuren, gelegen aan het einde van de Obrechtstraat welke doodlopend en derhalve ook zeer kindvriendelijk is.

De woning beschikt over een voortuin, beschutte achtertuin met optimale privacy gelegen op het zonnige zuidwesten alwaar u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Het pand dateert uit 1910 en heeft daardoor nog veel authentieke details en is in 2008 aan de buitenzijde geheel vernieuwd. Nieuwe opgetrokken geïsoleerde gevels en nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas. Alle interne toegepaste materialen zoals al het leidingwerk, stucwerk, schilderwerk, deuren, keuken, sanitair, parketvloeren etc... zijn ook compleet vernieuwd en de opstal is volledig geïsoleerd (energielabel B).

De buurt is fantastisch! Duinoord is door de centrale ligging en de traditionele architectuur een geliefde plek om te wonen. De Reinkenstraat heeft een fantastisch aanbod met zijn ambachtelijke winkels en gezellige cafés en restaurants. Tevens is de bruisende Frederik Hendriklaan met zijn gevarieerde winkelaanbod ook direct om de hoek gelegen. De wijk is goed bereikbaar met drie verschillende tramlijnen waaronder de RandstadRail en het is ongeveer 10 minuten fietsen naar het centrum maar ook naar het strand, de haven en duinen.

Indeling:
Bel etage:
Entree, hal met tochtdeur, gang met trap naar het souterrain en toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Unieke royale woon-/eetkamer en suite met separatie met 4 vaste kasten, en 2 marmeren schouwen. Aan de achterzijde toegang tot de half open luxe keuken welke is voorzien van een wit natuurstenen topblad, 5-pits kookplaat met wokbrander, design RVS afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. De volledige bel etage is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer.

Souterrain:
Middels de gang, de eetkamer en de 2e voordeur is het souterrain bereikbaar. Entree souterrain via voortuin, 2e voordeur, gang met aparte ruimte voor extra berging en opstelling voor de wasmachine en droger, garderobe, 2e toilet. Slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen slaapkamer. Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Hal met trap naar de bel etage en toegang tot de beschutte achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 152m², gemeten conform Branch Brede Meet Instructie (BBMI)
- 2 voordeuren (1 voor het souterrain en 1 voor de bel etage)
- Energielabel A+
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel (HR++) glas
- Zonnige achtertuin gelegen op het courante zuidwesten
- Visgraat parketvloer op de bel etage
- Gehele appartement voorzien van strak stucwerk
- 156/624 aandeel in de gemeenschap
- Bijdrage VvE € 100,- per maand
- Inschrijving KvK, MJOP aanwezig, reservefonds
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Intergas 2010
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie januari 2022.

NEEM UW EIGEN NVM AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

Location

Contact