Ruychrocklaan 34, Den Haag

€ 1.025.000,- k.k.

Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag
Ruychrocklaan 34, Den Haag

Details

Transfer

Asking price
€ 1.025.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Admission
in overleg

Construction

Residence sort
woonhuis
Number of floors
4
Quality
normaal
Construction shape
bestaande bouw
Construction year
1926
Current destination
woonruimte
Maintenance inside
goed
Maintenance outside
goed
Roof
plat dak
Particularities
beschermd stads- of dorpsgezicht
Insulation
dakisolatie en voorzetramen

Energy

Hot water
c.v.-ketel

Surfaces and content

Living area
225 m²
Plot area
196 m²
Capacity
865 m³
Indoor space area
14 m²
Outdoor area
10 m²

Layout

Number of rooms
8
Number of bedrooms
6

Outdoor space

Location
aan bosrand, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Garden
achtertuin met een oppervlakte van 73 m² en is gelegen op het noordwesten

Storage space

Parking
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Barn/storage
aangebouwd steen

Description

(SEE FOR ENGLISH BELOw)

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wi... Read more

(SEE FOR ENGLISH BELOw)

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welkom maar begroeten elkaar niet met het geven van een hand
- Wij blijven op minimaal 1.5 meter afstand van elkaar
- Wij ontvangen u op het afgesproken tijdstip, het bezoek kan u ontzegd worden als u te laat verschijnt
- Bezichtigingen duren maximaal 25 minuten tenzij anders gecommuniceerd
- Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak

Wij danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning

***********************************************************************************************

In het geliefde en groene Benoordenhout gelegen fijn familie herenhuis van 225m2 in zeer goede staat van onderhoud, met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een uitbouw op de 2e verdieping achter en een voor- en achtertuin. De woning is voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

Deze tussenwoning is zeer centraal gelegen in een van de meest populaire delen van Benoordenhout. Vanaf de voorzijde heeft men vrij zicht op een plantsoen en de woning is gelegen op loopafstand van park Oostduin.

Het Benoordenhout kenmerkt zich door kindvriendelijke straten, veel parken zoals Landgoed Clingendael, de gezellige winkelstraat ‘Hoytemastraat’, goede basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en openbaarvervoer. Het centrum van Den Haag is dichtbij evenals het strand en duinen van Scheveningen.

Indeling:
Voortuin, entree, vestibule met fraaie marmeren vloer en wandafwerking, meterkast en deur voorzien van glas-in-lood. Vanuit de vestibule komt men in de gang voorzien van inbouwspots en alwaar een toilet met fonteintje is gesitueerd en de toegang tot de kelderruimte.
Vanuit de gang komt men in de ruime woon-/eetkamer met aan de voorzijde glas-in-lood ramen, een open haard, een fraaie vaste servieskast en aan de achterzijde dubbele deuren naar de achtertuin. De hal en de woon-/eetkamer zijn voorzien van fraaie visgraat parketvloer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouw oven- en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin welke gelegen is op het noord-noordwesten. Trap met fraai hekwerk naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met fraaie visgraat parketvloer, voorzijkamer, riante slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde en handgemaakte kastenwand en sierlijk plafond, vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot de tussengelegen badkamer voorzien van bad, separate douche, handdoekradiator, dubbele wastafel met lades en toilet. Aan de achterzijde op deze verdieping is nog een riante slaapkamer over de gehele breedte die thans in gebruik is als bibliotheek. Deze ruime kamer is voorzien van fraaie handgemaakte boekenkasten, inbouwspotjes en een open haard. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot een balkon. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met daklicht voorzien van daklicht met gekleurd glas en visgraat parketvloer, ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraaie handgemaakte inbouwkasten, voorzijkamer, badkamer met bad/douche, wastafel met lades, toilet en wederom een handgemaakte kastenwand. Aan de achterzijde is deze verdieping in 2015 uitgebouwd met een fraaie 6e slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Deze kamer is voorzien van een open haard, inbouwspots, een ingebouwde handgemaakte boekenkast en ook een visgraat parketvloer. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot een balkon met inbouwspotjes in de overstek van het dak. Naast de achterkamer is tevens een ruime berging met daklicht.

Een fraai familiehuis in het geliefde Benoordenhout!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 225m2
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Voor- en achtertuin
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Oplevering in overleg
- Authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren
- Grotendeels voorzien van fraaie parketvloeren
- In de koopakte zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

******************************

Spacious (225m2, including an extended top floor) 3-storey terraced house with 6 bedrooms, 2 full bathrooms and lovely garden at both the front and back.

Located in the most desirable district of the ever-popular Benoordenhout neighbourhood, overlooking greenery and just steps from the Oostduin park. The area, a perennial favourite, is surrounded by parks and woodlands and is within walking distance of many of the city’s best schools. Sports facilities, public transport, and excellent local shops, as well as the city centre and seaside, are within easy reach.

This delightful family home in excellent condition, and melds contemporary finishes with classic architectural details including leaded glass windows and panelled doors.

Layout:
Past the front garden, the entrance opens to a beautiful marble vestibule. An anti-draught door inset with leaded glass leads to a hallway, from which a guest lavatory and the cellar are accessible.
Off the hallway is the living/dining room, which features a fireplace, leaded-glass windows at the front, a beautiful built-in cupboard, and double doors to the garden. Both the hallway and reception rooms are laid with gorgeous herringbone parquet flooring. The kitchen, which also has access to the northwest-facing back garden, is outfitted with an integrated oven and dishwasher.

A beautifully ornamented staircase ascends to the 1st floor, comprising a landing with parquet flooring, and a huge bedroom with a hand-crafted wall-length wardrobe plus access to the bathroom with bath, separate shower, double vanity, toilet, and heated towel rail. Another immense bedroom, currently in use as a library, spans the entire width of the facade at the back. This room features sensational custom-made bookcases, built-in spotlights, a fireplace, and a balcony.

On the second floor a coloured glass skylight bathes a parquet-floored landing in natural light. In addition to a side room is a good-sized front bedroom and a bathroom with bath/shower, vanity, and toilet; both are fitted with hand-made cupboards. In 2015, an extension was built at the rear, adding an impressive 6th bedroom (currently used as an office), complete with fireplace, a handmade bookcase, herringbone parquet flooring, built-in lighting, and access to a balcony. Adjacent to this room is a spacious storage area with a skylight.

Facts, figures and features at a glance:
- Interior space 225m2
- Freehold
- Largely double glazed
- Front and back gardens
- 6 bedrooms and 2 bathrooms
- Available in mutual consultation
- Authentic details include leaded glass windows and panelled doors
- Beautiful parquet flooring in many rooms
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement

Location

Contact