Van Hoeylaan 40, Den Haag

€ 975.000,- k.k.

Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag
Van Hoeylaan 40, Den Haag

Details

Transfer

Asking price
€ 975.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Admission
in overleg

Construction

Residence sort
woonhuis
Number of floors
3
Construction shape
bestaande bouw
Construction year
1926
Current destination
woonruimte
Maintenance inside
goed
Maintenance outside
goed
Roof
zadeldak
Particularities
beschermd stads- of dorpsgezicht
Quality marks
Bouwkundige Keuring
Services
tv kabel en rookkanaal
Insulation
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energy

Hot water
geiser eigendom

Surfaces and content

Living area
175 m²
Plot area
394 m²
Capacity
684 m³
Indoor space area
4 m²
Outdoor area
19 m²

Layout

Number of rooms
6
Number of bedrooms
4

Outdoor space

Location
aan rustige weg en in woonwijk
Garden
achtertuin met een oppervlakte van 143 m² en is gelegen op het zuidwesten

Storage space

Barn/storage
aangebouwd steen

Description

VAN HOEYLAAN - MARLOT

Dit markante en sfeervolle hoekhuis, door Co Brandes ontworpen, heeft nog vrijwel alle originele stijlelementen, maar is ook geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe plafonds, riolering en een grote zonnepaneleninstallatie.

Gelegen in het groene Marlot, rustig en centraal g... Read more

VAN HOEYLAAN - MARLOT

Dit markante en sfeervolle hoekhuis, door Co Brandes ontworpen, heeft nog vrijwel alle originele stijlelementen, maar is ook geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe plafonds, riolering en een grote zonnepaneleninstallatie.

Gelegen in het groene Marlot, rustig en centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en het centrum van Den Haag. Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en sluit direct aan op landgoed Reigersbergen-Marlot. U kunt door het bos fietsen tot aan het centrum van de stad en tot aan het strand. Diverse winkelcentra zijn in de nabije omgeving, waaronder The Westfield Mall of the Netherlands.

This striking and attractive corner house designed by Co Brandes still has almost all the original style elements, but is also fully insulated and equipped with new ceilings, sewerage and a large solar panel installation.

In Marlot, green, quiet and centrally located to roads and to the center of The Hague. It is easily accessible by public transport, and connects directly to the estate Reigersbergen Marlot. You can bike through the forest to the center of town and down to the beach. Several shopping centers are in the vicinity, including The Westfield Mall of the Netherlands. (See full English description below)

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met Van Rooijen elektrisch hek met toegang tot de oprit met extra krachtig oplaadpunt. Entrée met glas in lood ramen, origineel tochtportaal, statige centrale hal met toilet, vaste kast en trapkast. Buitengewoon sfeervolle woon-/eetkamer en suite met originele schuifseparatie, 2 marmeren schouwen, vaste kasten, erkers en openslaande deuren naar terras met heerlijke veranda en achtertuin. Dichte originele eenvoudige keuken met aangebouwde berging (pantry) en deur naar de achtertuin. Zonnige door tuinarchitect aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande (uitgebouwde) garage. De garage is niet bereikbaar met de auto, derhalve alleen in gebruik als opslag en hobbyruimte.

De hal heeft nog de originele tegels, de zit- en eetkamers zijn voorzien van een stijlvolle eiken visgraat parketvloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Riante master bedroom aan de voorzijde met 2 vaste kasten, deur naar het balkon en aangrenzende badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, bad-op-pootjes, toilet, bidet, vaste wastafel, inbouwspots, design radiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tweede slaapkamer met deur naar het balkon. De hele verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer.

2e verdieping:
Grote open (slaap)verdieping met Velux dakraam, dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en houten spanten in het zicht. Ruime berging. 2e badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en opstelling voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 175 m2, gemeten conform Branche Brede Meet Instructie (BBMI)
- Groene achtertuin met optimale privacy gelegen op het zuidwesten
- Oprit voor 1 auto (met elektrisch hek) en snel oplaadpunt
- Vrijstaande garage aanwezig (niet toegankelijk met de auto)
- 2 werkende open haarden (marmeren schouwen) in de woon-/eetkamer
- 2 badkamers aanwezig
- Zonnepanelen aanwezig (5.825 Wp)
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Volledig voorzien van houten en gemoffelde aluminium kozijnen met dubbel glas
- Kapconstructie is volledig geïsoleerd
- Verwarming middels CV-ketel, Nefit 2011
- Warm water keuken middels close in boiler, Daalderop 2005, warm water voor de badkamers middels geiser
- Bouwkundige keuring recent uitgevoerd ten behoeve van de verkoop
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

NEEM UW EIGEN NVM AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

++++++++++

VAN HOEYLAAN - MARLOT

Layout:
Ground floor:
Front garden with electric gate (Van Rooijen) with access to the driveway with extra powerful charging point. Entrance with stained glass windows, portal and original draft separation, stately central hall with toilet, fixed cupboard and cupboard under the stairs. Extraordinarily attractive living/dining room en suite with original sliding doors, 2 marble fireplaces, fitted cupboards, bay windows and double doors to terrace with cosy porch and garden. Closed original simple kitchen with attached storage room (pantry) and door to the sunny garden, designed by garden architect.. The garden is located on the southwest with detached (extended) garage. The garage is not accessible by car, therefore only used as storage and hobby space.

The entrance hall still has the original tiles, the sitting and dining rooms have a stylish oak herringbone parquet floor.

1st floor:
Landing with fixed cupboard. Spacious master bedroom at the front with 2 closets, door to the balcony and adjacent bathroom which is equipped with a walk-in shower, bathtub on legs, toilet, bidet, washbasin, recessed spotlights, design radiator and mechanical ventilation. Bedroom at the rear with closet. Second bedroom with door to the balcony. The entire floor is equipped with a stylish herringbone parquet floor.

2nd floor:
Open (sleeping) floor with Velux roof window, dormer window, storage space and wooden beams in sight. Spacious storage room. 2nd bathroom with a washbasin, walk-in shower, toilet and connection for the washing machine and dryer.

Details:
- Living area approx. 175 m2, measured in accordance with (BBMI)
- Green garden with lots of privacy facing southwest
- Driveway for 1 car (with electric gate) and fast charging point
- Detached garage (not accessible by car)
- 2 working fireplaces (marble chimneys) in the living/dining room
- 2 bathrooms
- Solar panels present (5.825 Wp)
- Fully equipped with wooden and aluminum windowframes with double glazing
- Roof construction is fully insulated
- Central heating system, Nefit 2011
- Hot water in the kitchen by close in boiler, Daalderop 2005, hot water for the bathrooms by water heater
- Building inspection recently carried out for the purpose of the sale
- Materials- and age clause applies
- Delivery in consultation.

Location

Contact