Van Hogenhoucklaan 42, Den Haag

Details

Description

Uniek 4-kamer verhoogd parterre appartement met eigen tuin in het karakteristieke, kleinschalige jaren dertig appartementencomplex “Het Eiland” in Benoordenhout. Het appartement met fraaie balkons en aan 3 zijden prachtig uitzicht op groen waaronder Park Arendsdorp is recentelijk volledig gereno... Read more

Uniek 4-kamer verhoogd parterre appartement met eigen tuin in het karakteristieke, kleinschalige jaren dertig appartementencomplex “Het Eiland” in Benoordenhout. Het appartement met fraaie balkons en aan 3 zijden prachtig uitzicht op groen waaronder Park Arendsdorp is recentelijk volledig gerenoveerd. Schitterend gelegen in de directe nabijheid van sportaccomodaties (tennis, voetbal en cricket) en de gezellige Van Hoytemastraat met diverse winkels en horeca. Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en het Centraal Station.

One of a kind elevated ground floor apartment with own garden in characteristic small-scaled apartment complex “Het Eiland” which was built in the nineteen thirties. The apartment with pretty balconies and on three sides green views including a nice view on Park Arendsdorp has recently been completely renovated. Beautifully situated within walking distance of various sports facilities (tennis, football, cricket) and the cosy Van Hoytema street with a wide range of upscale shops, cafetarias and restaurants. Nearby the city center and The Hague Central Station as well as the exit highways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam. (please find English description below)

Indeling:
Gesloten hoofdentree, hal met trap naar verhoogde parterre. Entree beveiligd appartement, gang met videofoon. Aan de linkerzijde treft u de master bedroom met 3 inbouwkasten aan en aansluitend de badkamer voorzien van een patrijspoort raam, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en in open verbinding met half afgescheiden toilet. De badkamer is te bereiken via de master bedroom en de gang. Daarnaast treft u de ruime en vooral lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar royaal balkon gelegen op het westen. Aan het einde van de gang treft u de authentieke french window style deur naar de royale eetkamer. Zit- en eetkamer hebben authentieke french windows style schuifseparatie. Aan de rechterzijde de moderne open woon/eetkeuken met veel kastruimte voorzien van een composiet aanrechtblad, SMEG 5-pits gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, aparte kast met CV waarin wasdroogcombinatie geplaatst kan worden en deur naar 2e balkon met vaste kast. De tweede slaapkamer met vaste kast bevindt zich ook aan de rechterzijde. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, in de keuken en badkamer ligt natuursteen vloer. De tuin is bereikbaar via de aparte zij-ingang beneden in het gebouw. Het appartement is tevens voorzien van een ruime berging in het souterrain die geschikt is voor het stallen van fietsen en een hele ruime zolderberging.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- 4/26e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 273,16 (tuinonderhoud, reservefonds, jaarlijkse vergadering, opstalverzekering, MJOP)
- Eigen tuin ca. 250m2, onderhoud van deze tuin onderdeel van VVE bijdrage
- Ruime berging in het souterrain
- Grote zolder berging bovenin gebouw
- Gehele appartement incl. badkamer voorzien van dubbel glas
- Appartement en berging in souterrain voorzien van alarm
- Ruime parkeergelegenheid
- Oplevering kan op korte termijn
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden
- Vanwege het bouwjaar (1937) zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

++++++++++


Layout:
Closed main entrance, hallway with stairs to elevated ground floor. Entrance of burglar protected flat, hallway with video phone. On the left side of the apartment you find the master bedroom with 3 built-in closets. Next to the master bedroom is the bathroom with a porthole window, walk-in shower, a washbasin with storage and access to the semi-separated toilet. The bathroom is accessible from the master bedroom and from the hallway. Through the next door on the left side of the hallway you enter the spacious and bright living room with a fire place and French doors opening onto a large balcony facing west. The authentic French window style door at the end of the hallway gives access to the spacious dining room, which on the left is separated from the living room by French style sliding doors. The modern open kitchen-diner with a lot of closets for storage is on the right side of the hallway. It has a composite work surface, a 5 burner SMEG gas cooker with built-in oven, dishwasher, microwave and a cooker hood. The kitchen-diner has a closet for the central heating with sufficient space for the washing machine and dryer, as well as a door giving access to the second balcony. This second balcony has a fixed closet for storage. Also located on the right side of the apartment is the second bedroom. The whole apartment has a splendid wooden (oak) floor, bathroom and kitchen have natural stone floors. The garden is accessed through a separate side entrance in the basement of the building. The apartment has a spacious private storage room in the basement, which can also be used to put away bicycles, as well as a very large storage attic.

Special features:
- Located on own ground
- 4/26th share in active VVE, monthly contribution € 273,16 (including garden maintenance, reserve fund, annual meeting, building insurance, MJOP)
- Own garden of approximately 250 m2, maintenance of the garden included in monthly contribution of VVE
- Spacious basement storage room
- Large storage attic on top floor
- Whole apartment including bathroom equipped with double glazing
- Apartment and ground floor storage room equipped with burglar alarm
- Sufficient parking space
- Delivery in the short term is possible
- Buyer’s choice of notary, provided in the Haaglanden region
- Because of year of construction (1937), the materials and ageing clause applies

Location