Van Nijenrodestraat 1, Den Haag

€ 900.000,- k.k.

Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag
Van Nijenrodestraat 1, Den Haag

Details

Transfer

Asking price
€ 900.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Admission
in overleg

Construction

Residence sort
woonhuis
Number of floors
3
Quality
normaal
Construction shape
bestaande bouw
Construction year
1926
Current destination
woonruimte
Maintenance inside
goed
Maintenance outside
goed
Insulation
dakisolatie en dubbel glas

Energy

Energy label
E
Hot water
c.v.-ketel

Surfaces and content

Living area
173 m²
Plot area
187 m²
Capacity
697 m³
Indoor space area
17 m²
Outdoor area
7 m²

Layout

Number of rooms
8
Number of bedrooms
6

Outdoor space

Location
aan rustige weg en in woonwijk
Garden
achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het zuidoosten

Storage space

Parking
openbaar parkeren en parkeervergunningen
Barn/storage
vrijstaand hout

Description

Op mooie locatie in een kindvriendelijke straat gelegen uitstekend onderhouden eindgevel herenhuis (ca. 173m2) met voor en zonnige achtertuin met zijentree.

Spacious (ca. 173m2) end-of-terrace house with front and back garden on a quiet, child-friendly street in the desirable Benoordenhout neighbo... Read more

Op mooie locatie in een kindvriendelijke straat gelegen uitstekend onderhouden eindgevel herenhuis (ca. 173m2) met voor en zonnige achtertuin met zijentree.

Spacious (ca. 173m2) end-of-terrace house with front and back garden on a quiet, child-friendly street in the desirable Benoordenhout neighbourhood. (See English text below)

Het huis heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers, hoge geornamenteerde plafonds en fraaie houten vloeren op alle verdiepingen. Geheel voorzien van dubbele beglazing en originele detailleringen en klassieke elementen.
Renovaties in 2007 en 2018 uitgevoerd en dus zo te betrekken. Gunstig gelegen t.o.v. (internationale)scholen, winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en sportverenigingen.

Indeling: entree, hal met granieten vloer, tochtseparatie, gang met granieten vloer en ruimte onder de trap, modern wc met fonteintje. Ruime lichte zit/eetkamer met Scandinavische hardhouten vloer,
suite separatie met vaste kasten. In de voorkamer een centraal gesitueerde functionerende haard en een vloerluik naar een zeer praktische bergruimte onder de voorkamer.
De achterkamer heeft een schuifdeur naar de goed doordachte aangelegde achtertuin met overkapping, vaste loungebanken, nieuw opgetrokken schuur met elektra, tuinverlichting en een zijentree naar het
verlichte zijpad. De moderne keuken met diverse apparatuur staat in half open verbinding met de achterkamer.

1e verdieping: overloop, vaste kast, modern wc, achterkamer met houten vloeren en marmeren schouw, achterzijkamer met openslaande deuren naar balkon, voorzijkamer en ruime voorkamer
met houten vloeren, moderne tussengelegen badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.
2e verdieping: lichte overloop met groot daklicht, voorkamer over de volle breedte met twee vaste kasten, grote achterkamer met twee vaste kasten en toegang naar achterbalkon, 2e moderne
badkamer met douche, vaste wastafel en wc.

Nadere gegevens:
- Woonoppervlak ca. 173m2
- Eigen grond, perceel ca.138m2
- Mede eigendom zijpad (1/6e aandeel in 49m2)
- Verlicht zijpad met toegang tot de achtertuin
- Achtertuin goed aangelegd met en schuur met elektra
- Buitenschilderwerk 2018
- Geheel dubbele beglazing
- Geïsoleerd dak (ca. 2007)
- Dak is in 2019 ecovriendelijk gemaakt
- Geïsoleerde (zij)gevels op de begane grond en 2e verdieping
- Cv-ketel Remeha Calanta
- Grote ondergrondse bergruimte onder de voorkamer
- Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen in NVM overeenkomst

-----------------------------------------------

This impeccably maintained family home, with 6 bedrooms, 2 bathrooms, high moulded ceilings, and beautiful wooden flooring on all 3 levels, is in move-in condition. During renovations carried out in 2007 and 2018, the property was thoroughly updated whilst preserving the original charm and character. Double glazed windows and added insulation ensure extra comfort and energy efficiency.
Excellent location, within easy reach of (international) schools, as well as shops, parks, sports facilities, public transportation, and motorways.

Layout: A path through the front garden leads to the main entrance. Past the front door is a vestibule with an anti-draught door to a hallway (both with terrazzo flooring), under-stairs storage, and modern guest lavatory with washbasin. There is a large, bright living and dining room, separated by sliding doors framed by built-in cupboards. The living room at the front has a working fireplace, Scandinavian hardwood flooring, and a hatch opening to a practical storage area underneath.
French doors lead from the back room to the nicely landscaped back garden, which has outdoor lighting, a separate entrance from the well-lit path at the side, a covered lounge area with built-in seating, and a new shed with electricity.
Adjacent to the dining room at the back is a semi-open modern kitchen with appliances.

The first floor comprises a landing and built-in cupboard, a modern wc, a back room with wood floor and marble mantel, a good-sized front room, and two side rooms, of which the one facing the back has a balcony. The modern bathroom is outfitted with a bath, shower, washbasin, and washing machine connection.

On the second floor is a bright landing with a large skylight, a front room spanning the full width of the façade, and a big room at the rear. Both rooms have 2 fitted wardrobes; the back room also has a balcony. A second modern bathroom contains a shower, washbasin, and wc.

Worth noting:
- Interior space ca. 173m2
- Freehold, plot size ca.138m2
- Co-ownership of side path (1/6th share of 49m2)
- Illuminated side path with access to the nicely landscaped back garden with and a shed with electricity
- Exterior repainted in 2018
- Full double glazing
- Insulated roof (ca. 2007)
- In 2019 the roof has been made eco friendly
- Insulated (side) facades on the ground and second floors
- Remeha Calanta central heating unit
- Large underground storage space below the ground floor front room
- Older construction/materials and environmental disclaimers will be included in the NVM purchase agreement

Location

Contact