Van Zaeckstraat 93, Den Haag

Details

Description

Op prachtlocatie gelegen half vrijstaand herenhuis naar ontwerp van Co Brandes met zonnig gelegen tuin half rondom, eigen oprit en garage met bovengelegen vliering. Dit is een familiehuis. Gelegen tegenover een tennispark en diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand van landgoed Clingendael, de wink... Read more

Op prachtlocatie gelegen half vrijstaand herenhuis naar ontwerp van Co Brandes met zonnig gelegen tuin half rondom, eigen oprit en garage met bovengelegen vliering. Dit is een familiehuis. Gelegen tegenover een tennispark en diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand van landgoed Clingendael, de winkels aan de van Hoytemastraat, diverse (basis)scholen en met directe toegang tot diverse uitvalswegen.

Spacious semi-detached house with driveway, garage with loft, and sunny garden on 3 sides.
This exceptional family home, designed by the renowned Dutch architect Co Brandes, is a true gem. The location, in the desirable Benoordenhout neighbourhood, is a perennial favourite. Within easy walking distance are parks, sports facilities, highly rated schools, and excellent shops; major motorways are only minutes away by car. (See full English description below)

Indeling: entree, hal, tochtseparatie, gang met eiken parket, wc met fonteintje, toegang tot de (verwarmde) kelder in drie delen, ruime kamers met suiteseparatie en eiken parketvloeren. Overdekte veranda aan de zijgevel en de achterkamer grenst aan de eetkamer met parket, door Brandes ontworpen schouw met haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken.

1e verdieping: overloop, vaste kast, wc met fonteintje, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toegang tot balkon. Ruime slaapkamer achter met toegang tot het zijbalkon, tussenslaapkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde en zijkamer. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een beuken lamelparket vloer.
2e verdieping: overloop, vaste kast, toilet/douchecombinatie, royale L-vormige kamer over de diepte van het huis (mogelijk op te delen in 2 of 3 kinderkamers) met verscheidene dakkapellen en toegang tot de vliering met opstelplaats Cv-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van een beuken lamel parketvloer.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 272m2 en perceel garage 38m2
- Woonoppervlak ca. 229m2 exclusief kelders, vliering en garage met vliering
- De garage (en oprit) heeft apart kadastraal nummer, heeft verwarming en riolering
- Gebouwd met spouwmuren
- Alle plafonds in het gehele huis vernieuwd met lijstwerk
- Vliering met geïsoleerde vloer
- Centraal stofzuiger systeem
- Gereed voor grijswater systeem (regenwater voor de wc’s)
- Gereed voor WTW luchtsysteem
- Veel kastruimte door het gehele huis
- Originele paneeldeuren met originele deurgrepen
- Stalen kozijnen (Braat) met enkele beglazing
- Vernieuwde gas en water leidingen
- Elektra geheel vernieuwd (ca. 2001)
- Cv-systeem vernieuwd (ca. 2001)
- Bouwkundige rapport op aanvraag beschikbaar
- Olietank verwijderd met KIWA-certificaat
- Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen

++++++++++

Layout:
The front door opens to a vestibule with an anti-draught door to a hallway, a guest lavatory and a door to the (heated) 3-part cellar. The reception area comprises two large adjoining rooms, separated by sliding doors. Both rooms, as well as the hallway, are laid with oak parquet flooring; the dining room is open to the kitchen. Features include a covered veranda at the side, French doors to the garden, and a fireplace with mantel (also designed by Brandes).
On the first floor is a landing with built-in cupboard and a separate wc. There are four bedrooms on this level and a bathroom with bath, shower, and double washbasin. Both the large back bedroom and the bathroom have access to a balcony.
The second floor has a landing with a built-in cupboard and a shower/wc. A huge L-shaped room spanning the full depth of the house (which could easily be divided into 2 or 3 rooms) has a number of dormer windows. An attic houses the central heating unit.
Both the first and second storeys are laid with beechwood engineered flooring.

Facts, figures, and features:
- Freehold, plot size 272m2; garage 38m2
- Interior space ca. 229m2 excluding cellars, attic, and garage with loft
- The garage (and driveway) have a separate cadastral number as well as heating and sewer connection
- Constructed with cavity walls
- Ceilings throughout the house have been restored with mouldings
- Attic with insulated floor
- Central vacuuming system
- Ready for greywater (domestic wastewater for toilets) and heat exchanger systems
- Ample storage space throughout the house
- Original paneled doors and handles
- Steel window frames (Braat) with single glazing
- Gas and water lines have been replaced
- Electrical installation and central heating system replaced (ca. 2001)
- Structural inspection report available on request
- Oil tank has been removed, KIWA-certificate available
- Older construction, materials, and environmental disclaimers will be included in the purchase agreement

Location