Beeuwkes Makelaardij & Consultancy respects your privacy and therefore only uses cookies that are necessary fort he functioning of the website.
Click here for more information.
Op fraaie locatie in de Wassenaarse wijk “Binnen Klingen” zeer goed onderhouden vrijstaande villa (ca. 270m2) op een zonnig perceel van 985m2 met een fraai aangelegde en onderhouden tuin rondom, oprit en ruime garage. De villa is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft spouw en dakisolatie.... Read more
Op fraaie locatie in de Wassenaarse wijk “Binnen Klingen” zeer goed onderhouden vrijstaande villa (ca. 270m2) op een zonnig perceel van 985m2 met een fraai aangelegde en onderhouden tuin rondom, oprit en ruime garage. De villa is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft spouw en dakisolatie. De Duinrooslaan is uitstekend bereikbaar en in de nabije omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten, de duinen, Museum Voorlinden en scholen. For English, see below.
Indeling: entree, centrale hal, garderoberuimte, wc met fonteintje, studeer-/televisiekamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin. Royale zitkamer met houten vloeren met eveneens openslaande deuren naar het terras en de tuin en zithoekje met haard. De zitkamer staat aan de achterzijde in open verbinding met aan de ene zijde een werkkamer en aan de andere zijde de eetkamer. Aangrenzend treffen we de ruime keuken voorzien van apparatuur en bijkeuken met toegang naar de achtertuin met heerlijke overdekte zithoek.
1e verdieping: ruime overloop, grote slaapkamer met aan twee zijden raampartijen, slaap/studeerkamer aan de achterzijde, toilet/douche combinatie op de gang. Ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, aangrenzende garderobekamer en ensuite complete badkamer met ligbad, aparte douche, bidet, wc, wastafel, kastruimte en directe daglichttoetreding.
2e verdieping; deze is in 1992 gecreëerd en omvat een lichte overloop, grote berging met opstelplaats CV en boiler (Nefit), twee ruime slaapkamers voorzien van Velux dakramen met veel bergruimte en een 3e badkamer met douche, wastafel en sanibroyeur.
Vanuit de centrale hal op de begane grond is de kelder bereikbaar bestaande uit een centraal gedeelte en twee aparte voorraadkelders.
Nadere gegevens:
- eigen grond, perceel 985m2
- woonoppervlak ca. 274m2
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- dak- en spouwisolatie
- energielabel B
- sproei-installatie
- bouwjaar villa ca. 1948, topverdieping 1992
- ouderdom- en milieuclausulen worden opgenomen in koopovereenkomst
- bouwkundig rapport op aanvraag beschikbaar
- oplevering in overleg
++++++++++
Exceptionally well-maintained detached villa (ca. 270m2) with driveway, garage, and beautifully landcaped garden on all sides.
This enchanting home is set on a plot of 985m2 in Wassenaar’s prestigious “Binnen Klingen” neighbourhood, near highways, sports facilities, the seaside, (international) schools and the renowned Voorlinden Museum.
Layout: The front door opens to a central hall with a guest lavatory and cloakroom. Off the hall is a family/media room; facing the back is a huge living room with wood flooring and a sitting area with a fireplace. Both rooms have French doors to a sunny terrace and the garden. The living room connects to a study on one side and the dining room on the other side, where there is the large adjoining well-equipped kitchen plus a utility room with access to the back garden featuring a delightful covered sitting area.
The 1st floor comprises a good-sized landing; a big bedroom, awash in natural light from windows on two sides; a bedroom/study facing the back; and a shower/toilet off the hallway. The spacious main bedroom suite has French doors to a balcony, an adjoining dressing room, and an en-suite bathroom with bath, separate shower, washbasin, wc, bidet, storage cupboard, and natural light.
The 2nd floor, added in 1992, has a bright landing, large storage room housing the central heating unit and boiler, two big bedrooms with Velux skylights and lots of storage space, and a 3rd bathroom with shower, washbasin, and macerating toilet.
There is a cellar, consisting of a central section plus two separate pantries, which is accessible from the ground floor hall.
Facts, figures, and features:
- Freehold, plot size 985m2
- Interior space ca. 274m2
- Fully double glazed
- Roof and cavity wall insulation
- Energy efficiency rating C
- Sprinkler system
- Originally built ca. 1948; top floor added in 1992
- Older construction, materials, and environmental disclaimers will be included in the purchase agreement
- Structural inspection report available
- Available by mutual agreement
