Beeuwkes Makelaardij & Consultancy respects your privacy and therefore only uses cookies that are necessary fort he functioning of the website.
Click here for more information.
In rustige kinderrijke straat gelegen 2-laags herenhuis (ca. 145m2) met de mogelijkheid deze van een extra woonlaag te voorzien (vergunning vereist). De woning ligt in het Benoordenhout met diverse scholen, winkelstraten, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de nabije omgeving. Maar de ligging... Read more
In rustige kinderrijke straat gelegen 2-laags herenhuis (ca. 145m2) met de mogelijkheid deze van een extra woonlaag te voorzien (vergunning vereist). De woning ligt in het Benoordenhout met diverse scholen, winkelstraten, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de nabije omgeving. Maar de ligging biedt ook de mogelijk te wandelen of te fietsen naar de binnenstad, zo liggen de Fredrikstraat, de Denneweg en het Lange Voorhout op 5 minuten van deze mooie locatie.
De woning staat aan de vooravond van een grondige renovatie.
(See English text below)
Voortuin met ruimte voor terras, entree woning, vestibule, garderobe, tochtseparatie, gang, kast onder de trap, net wc met fonteintje. Eenvoudige keuken met toegang tot achtertuin, ruime doorgebroken zit/eetkamer met parket, travertin vensterbank voorzijde en achter toegang tot de achtertuin met houten schuur.
1e verdieping: overloop, wc, achterzijkamer, achterkamer met garderobekasten en openslaande deuren naar balkon, tussengelegen badkamer met douche, dubbele wastafels met ombouw en Nefit cv-combi. Aan de voorzijde ruime kamer over de breedte van het huis met vaste kast en elektrische zonwering.
Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 176m2
- Woonoppervlak ca. 145m2
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Zonnige voor-en achtertuin
- Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar
- Energielabel D
- Ouderdom, milieu en niet bewoond clausule worden opgenomen
- Verkoop onder goedkeuring kantonrechter
Two-storey townhouse with sunny front and back garden in the ever-popular Benoordenhout neighborhood. This 5-room home is centrally located in a quiet child-friendly street surrounded by lovely parks offering lots of hiking and biking trails and near (international) schools, excellent shopping, and sports clubs. The city centre is mere minutes away, as are main motorways.
Whilst in need of modernisation, this home offers plenty of potential including the opportunity to add a third level of living space (permit required).
Layout:
The front garden, with room for a terrace, has a path leading to the entrance. Past the front door is a vestibule with an anti-draught door opening to a hallway with under-stairs storage cupboard and a guest lavatory. There is a functional kitchen and a spacious living/dining room featuring a travertine window ledge at the front and parquet flooring. Both the kitchen and the reception area facing the rear have doors to the back garden, which has a wooden shed.
On the 1st floor is a landing and a separate wc. There are 2 bedrooms overlooking the back, of which one has a fitted wardrobe and French doors to a balcony. Another good-sized bedroom facing the front spans the width of the façade and has a built-in wardrobe and an electrically operated awning. The bedrooms share a bathroom which houses the central heating unit and is outfitted with a shower and double vanity.
Worth noting:
- Freehold, plot size 176m2
- Interior space ca. 145m2 (extension possible)
- Mostly double glazed
- Sunny front and back garden
- Structural inspection report available on request
- Energy efficiency rating D
- Older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement
- Sale subject to approval by the Subdistrict Court magistrate
