Beeuwkes Makelaardij & Consultancy respects your privacy and therefore only uses cookies that are necessary fort he functioning of the website.
Click here for more information.
Unieke vrijstaande villa op een perceel van ca. 855m2 met een woonoppervlak van ca. 393m2. Deze villa is in 2008/2009 grondig, duurzaam en doordacht gerenoveerd waardoor er een fantastisch familiehuis is gecreëerd met een prachtige grote tuin doorlopend naar de van Stienhovenstraat met oprit en gro... Read more
Unieke vrijstaande villa op een perceel van ca. 855m2 met een woonoppervlak van ca. 393m2. Deze villa is in 2008/2009 grondig, duurzaam en doordacht gerenoveerd waardoor er een fantastisch familiehuis is gecreëerd met een prachtige grote tuin doorlopend naar de van Stienhovenstraat met oprit en grote garage.
De ligging is geweldig in het hart van het Benoordenhout omringd door groen en in de nabije omgeving diverse sportfaciliteiten, de gezellig winkels en horeca aan de van Hoytemastraat en natuurlijk (basis en internationale) scholen.
Extraordinarily spacious (ca. 393m2) detached villa with big sunny garden, large garage, and full finished basement.
This exceptionally attractive family home, which sits on a plot of 855m2, was thoroughly renovated in 2008/2009 with an eye towards comfort and sustainability.
The central location in the much sought-after and leafy Benoordenhout neighbourhood is conveniently close to sports facilities, excellent shopping and dining, and (international) schools. (See English description below)
Indeling: entree, vestibule, tochtseparatie, centrale hal met fraai trappenhuis welke door is getrokken naar het souterrain, modern wc met fonteintje, garderobekast. Aan de achterzijde treffen we een ruime moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, groot kookeiland, open haard en openslaande deuren naar de riante achtertuin, aangrenzende eetkamer met eveneens openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer staat middels stalen deuren met roedeverdeling in verbinding met een studeerkamer met vaste kastenwand en deze loopt over in de ruime zitkamer over de volle breedte aan de voorzijde met grote haardpartij met aan weerszijden ingebouwde boekenkasten.
1e verdieping: lichte overloop, modern wc, ruime slaapkamer achter met plafond tot in de nok met hoogslaper en eigen badkamer met wc, douche en wastafel. Ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en aan twee zijden raampartijen met aangrenzende complete badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafels met ombouw. Beide kamers kijken vrij uit over de achtertuin. Aan de voorzijde vinden we een grote studeerkamer met haardpartij, ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het zijbalkon, ook deze kamer heeft aan twee zijden raampartijen. Vanuit de gang is aan de zijkant een inloopgarderobekamer bereikbaar.
2e verdieping: overloop, kast met CV-ketel, badkamer met douche, wastafel met ombouw en wc. Achterkamer met aan twee zijden ramen met verbinding naar tussenkamer met aparte toegang vanuit de gang. Aan de voorzijde grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand.
Souterrain: te bereiken via het fraaie centrale trappenhuis maar ook via een eigen opgang aan de zijkant van de woning. Grote centrale hal met ingebouwde kasten, ruime waskamer en berging voor bijvoorbeeld wijnopslag. Naast de centrale hal is het entree met hal via de zijkant van het huis met ruime garderobe en een toilet/douchecombinatie. Aan de voorzijde een multifunctionele grote kamer, thans familie/televisiekamer met tussenruimte alwaar een kitchenette en een tweede afsluitbare ruime kamer. De hele verdieping is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming, de kamers hebben directe daglichttoetreding en zo is deze verdieping voor vele doeleinden geschikt (aupair, kantoor aan huis etc).
De tuin ligt rondom het huis en biedt veel privacy en veel zon. Naast de grote garage met vliering en oprit gelegen aan de van Stienhovenstraat is er een schuur en een overdekt terras naast de garage welke plek biedt voor een loungeset en eettafel. Deze “buitenkamer” heeft een open haard.
Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 855m2
- Woonoppervlak ca. 393m2
- Gehele renovatie 2008/2209
- Dak vernieuwd en geïsoleerd
- De Zuidoost zijde van het dak leent zich uitstekend voor zonnepanelen
- Souterrain voorzien van vloerverwarming
- Keuken voorzien van vloerverwarming
- Meerdere haardpartijen
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
- Fraaie vloerafwerking op alle verdiepingen
- CV-ketel in 2022 vervangen
- Bouwkundig rapport beschikbaar
- Ouderdom- en materialenclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen
- Oplevering in overleg
++++++++++
Extraordinarily spacious (ca. 393m2) detached villa with big sunny garden, large garage, and full finished basement.
This exceptionally attractive family home, which sits on a plot of 855m2, was thoroughly renovated in 2008/2009 with an eye towards comfort and sustainability.
The central location in the much sought-after and leafy Benoordenhout neighbourhood is conveniently close to sports facilities, excellent shopping and dining, and (international) schools.
Layout:
Past the front door is a vestibule separated by an anti-draught partition from the central reception hall with coat storage, modern guest lavatory, and a lovely staircase that descends to the basement level. Facing the rear are the spacious eat-in kitchen with integrated appliances, large island, and fireplace plus an adjacent dining room, both with French doors to the back garden. Steel framed doors inset with glass separate the dining room from a study with a wall of fitted storage and the big ajdoining living area which spans the full width of the front facade and features built-in bookcases and a large fireplace.
On the 1st floor is a bright landing with a modern wc. Facing the back are a good-sized bedroom with a loft bed and an en-suite bathroom with shower, washbasin and wc as well as the primary bedroom with fitted wardrobes, windows on 2 sides, and an en-suite bathroom with bath, separate shower, and double vanity. Overlooking the front is a large study with fireplace, fitted storage, and French doors to a balcony. A dressing room at the side is accessible via the hallway.
At the top of the stairs to the 2nd floor is a landing and a cupboard housing the central heating unit. At the back is a bright room with another connecting room that can also be entered from the hallway; a large front bedroom has a wall of fitted wardrobes.
The lower level is accessible from both the beautiful central staircase and an exterior entrance on the side of the house. It comprises a large central hall with built-in storage, a good-sized laundry room, and extra storage space. The side entrance from the outside opens to a hall with coat storage and a shower/toilet. Facing the front is a large multi-purpose area, currently used as a family/tv room, a kitchenette, and another big separate room. This entire level is laid with heated stone flooring and the rooms are illuminated by direct natural light, making it suitable for a number of uses (au-pair, home office, etc.)
Surrounding the house is a garden offering ample privacy and plenty of sunshine. Aside from the big lofted garage, accessible via a driveway from the van Stienhovenstraat, is a shed and a covered terrace with a fireplace with space for outdoor lounging and dining.
Worth noting:
- Freehold, plot size 855m2
- Interior space ca. 393m2
- Thoroughly renovated in 2008/2209
- Roof replaced and insulated
- The southeast side of the roof is well oriented for solar panels
- Under floor heating in basement level and kitchen
- Several fireplaces
- New window frames with double paned glass throughout
- Beautiful flooring on all levels
- Central heating unit replaced in 2022
- Structural inspection report available
- Older construction and materials, as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement
- Available by mutual agreement
