Beeuwkes Makelaardij & Consultancy respects your privacy and therefore only uses cookies that are necessary fort he functioning of the website.
Click here for more information.
Op fraaie locatie in het Benoordenhout met vrij zicht aan de voorzijde gelegen royaal herenhuis (ca. 221m2) met voor- en zonnige achtertuin, geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Uitstekend bereikbaar en ligging nabij winkels, scholen (internationaal, basis en secondair), parken, d... Read more
Op fraaie locatie in het Benoordenhout met vrij zicht aan de voorzijde gelegen royaal herenhuis (ca. 221m2) met voor- en zonnige achtertuin, geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Uitstekend bereikbaar en ligging nabij winkels, scholen (internationaal, basis en secondair), parken, de duinen en diverse sportfaciliteiten. For English, see below.
Indeling: entree, vestibule met granieten vloer en originele wandtegels, tochtseparatie, centrale hal met eiken parket (visgraat motief), wc met fonteintje, toegang tot de kelder in drie delen met stahoogte, aansluiting wasmachine en voldoende voorraad mogelijkheden.
Aan de voorzijde met zicht op de groenstrook bevindt zich een ruime, brede zitkamer met een schouw met open haard, ensuiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten naar eetkamer met dubbele deuren naar de fraai aangelegde zonnige tuin. Beide kamers hebben eiken vloeren en hoge plafonds. De keuken met diverse apparatuur is afgesloten maar ruim van formaat. Er is een vergunning beschikbaar om een doorbraak te creëren.
Fraai trappenhuis leidt naar de 1e verdieping; overloop, wc met fonteintje, achterzijkamer met toegang tot balkon, grote slaapkamer achter met twee ingebouwde kasten, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte, vrij zicht over het groen, ingebouwde garderobekasten en aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met kastjes, vloerverwarming, designradiator en sauna.
2e verdieping: overloop, wc, 2e moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad, aparte douche en vaste wastafel. Grote slaapkamer achter met ingebouwde kasten en grote dakkapel, grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en grote dakkapel, voorzijkamer met vaste kast en dakkapel.
Vanuit de overloop is een bijzonder ruime vliering bereikbaar met stahoogte (ca. 265 cm). De mogelijkheid bestaat desgewenst deze ruimte om te bouwen naar een extra kamer. Thans bevindt zich hier de cv-combiketel (2019).
Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 163m2
- Woonoppervlak ca. 221m2 exclusief kelder (ca. 27m2) en vliering (ca. 16m2)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Vloerisolatie (Tonzon)
- Energielabel C
- Sproei-installatie in de achtertuin
- Vergunning voor doorbraak keuken/eetkamer beschikbaar
- Vergunning voor het bijtrekken van het balkon 1e verdieping achter is beschikbaar
- Ouderdom- en milieuclausulen worden opgenomen in koopovereenkomst
++++++++++
Six-bedroom, two-bathroom terraced house with front- and sunny back garden.
This fantastic family home with an unobstructed view over greenery is situated on one of the most beautiful streets in the centrally located Benoordenhout neighbourhood. Fine shops, (international primary and secondary) schools, parks, and sports facilities are all conveniently nearby.
Sustainable features include double glazing and floor insulation.
Layout: The front door opens to a vestibule with terrazzo flooring and original tiled walls. Past the vestibule is a central hall laid with herringbone-patterned oak parquet with access to a guest lavatory and the 3-section standing height cellar with laundry connections and ample storage space.
Overlooking greenery at the front is the large, wide living room with a fireplace surrounded by a mantel. It is separated by sliding doors framed by built-in storage cupboards from the dining room, where double doors open to the beautifully landscaped garden; both rooms have oak flooring and high ceilings. The good-sized kitchen is fitted with various built-in appliances. It is currently a separate room; however a permit has been granted to create an opening in the internal wall to the dining room if desired.
A beautiful staircase leads to the 1st floor, where there is a landing and a separate wc with washbasin. Facing the back is a large bedroom with 2 fitted wardrobes and a side room with a balcony. The bedroom at the front, which spans the full width of the facade, has an unimpeded view and fitted wardrobes. The modern en-suite bathroom is outfitted with a walk-in shower, vanity, under-floor heating, a heated towel rail, and a sauna.
The 2nd floor has a landing with a separate wc and access to an exceptionally spacious standing-height attic that could be converted to an extra room. On this level are one smaller and two large bedrooms, each with fitted wardrobes and dormer windows. They share a modern bathroom with bath, separate walk-in shower, and washbasin.
Worth noting:
- Freehold, plot size 163m2
- Interior space ca. 221m2 excluding the cellar (ca. 27m2) and attic (ca. 16m2)
- Full double glazing
- Under floor insulation (Tonzon)
- Central heating unit installed in 2019
- Energy efficiency rating C
- Sprinkler system in the back garden
- Permit to create an opening in the internal wall beteen the kitchen and dining room
- Permit to enclose the 1st floor rear balcony
- Older construction, material, and environmental disclaimers will be included in the purchase agreement
